四合院翻建需要什么

产权人或委托人（需持委托代理公证）持房产证原件，身份证，户口薄到各区县规划委员会领取“建设项目规划许可及其他事项申报表（一版）（建筑工程）”一份。

　　产权人书写书面申请书（产权人签字、盖章）一份；并按要求填写“建设项目规划许可及其他事项申报表（建筑工程）”。

　　产权人填写“建设项目规划许可及其他事项申报表（建筑工程）”所需材料：

　　1.产权人或委托人填写完整并加盖个人印章的“建设项目规划许可及其他事项申报表（建筑工程）”一份。

　　2.产权人或委托人持所在区县房屋土地管理局测绘所（或其他有资质的测绘部门）出具的测绘尺寸证明。

　　3.产权人或委托人持房屋平面位置图（1：100或1：200）3份；二层（含）以上楼房，提交具有设计资质的设计单位的图纸，按A4规格（竖向）装订成册的建设工程施工图纸1套，包括：图纸目录、总平面图、各层平面图、剖面图、各向立面图、各主要部位平面图、基础平面图、基础剖面图各一份）。

　　另附相同总平面图3张；注：1.所有申报材料均需使用钢笔或签字笔填写，并不得涂改；2.所有提供材料均用A4规格纸，左侧留出15-20毫米的装订线。

　　产权人持书面申请书、“建设项目规划许可及其他事项申报表（建筑工程）”等所需材料到各区县规划委员会二次审批，审批通过后发放“建设工程许可证”。

　　产权人持“建设工程许可证”到具有设计资质的设计单位进行初步设计及概算。

　　产权人持设计单位出具的初步设计及概算到施工单位，由施工单位出具施工预算。

　　产权人及施工单位签订施工合同。

　　翻建工程结束后，产权人填写建设工程验收申请表，由所在区县规划委员会复核。

　　●四合院

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