北京旧城院落流转将有政策支持 可进入二级市场

对于改造后的房屋是否可以流转，北京市副市长陈刚表示，按照相关政策，旧城院落等进入市场流转是允许的，但北京在手续、税费等方面对此还没有太多的支持政策，下一步北京将从功能、区划、房产交易等方面给予支持。

　　旧城院落可进入二级市场

　　陈刚称，旧房改造虽拒绝房地产开发，但修缮完成的四合院应该产生价值，包括文化价值和经济价值，“无论公房、私房，要保护房屋所有人的合法权益，包括经济效益。”

　　市建委主任隋振江称，旧房改造后，可以以院落为单位，进入二级市场流转。同时，修缮改造后还将大力推进符合旧城文化的产业，比如老字号等。

　　修缮前文保部门先分类

　　“北京旧城历史风貌保护区内，有近200万平米属于危旧房屋，其中最危最旧的，两三年的时间内就要解决！”副市长陈刚昨日表示。对于修缮后的房屋，隋振江称，房屋所有人或租户要签订风貌保护协定，继续保护房屋风貌。

　　隋振江说，明年的改造重点将是2004年底排查出的危房，同时，近几年新增的危房、旧房也要全面解决。

　由于北京的旧城有不少具有保护价值的胡同、四合院，修缮前将先由文保部门联合专家，对这些房屋进行分类，然后按照不同的种类确定修缮方式。

　　陈刚表示，改造要改变过去推土机式的大拆大建，而是进行微循环。“不搞政绩工程，不是街面上好看。”

　　 探访

　　“自己修最少要一两万”

　　东四四条61号院完成修缮，房屋样式未改变

　　东四四条胡同61号院在今年年初就完成了修缮改造，如今这里居住着12户居民。昨天下午，记者踏进了这个院落。

　　这里的各个房屋都换上了保暖的塑钢窗，窗户上安装了隔栏，虽然隔栏是铁质的，但与普通隔栏不同的是，它漆成了绿色，而且样式也比较古典。房顶上，瓦片排列的过垄脊、清水脊仍然保持着原貌。东城区房管部门相关负责人说，在院落的修缮过程中，这些房屋的样式都没有改变，而且利用了可以继续用的瓦片、蝎子尾等材料。

　　51岁的张先生从出生开始就住在这个院里，“以前西屋总是漏雨，今年改造后已经解决了。以往厨房的地面是不平的，改造后也垫平了。房子住着舒服多了。”他说，这次改造自己没花钱，都是政府出的钱，“如果不是这样的话，即便是买材料自己修，也得花一两万。”

　　张先生家一共3间屋子，改造后，他把屋子的前部封闭了起来，“能增加3平米的空间吧，可以放一些杂物，不用堆在院子里了。”这个封闭的过道里，放着几盆花，门前还有一个鱼缸。“这是朋友送的，一直想养金鱼，现在可有地方养了。”